周政的官方博客

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株洲湘潭向北，长沙向西，现在买房很SB

——写在房交会前

长株潭一体化、城市轻轨……诸多概念在这个经济寒冬，被媒体一次又一次提起。

鼓励大家买房。

首选长沙城南，再选星沙，最后选河西。

真正荒谬。

先说城市轻轨。城市轻轨将使长株潭现有的高速沦为货运高速，作为客流高速的象征，城市轻轨不会在三城之间设置如我们想象之多的站点，而三城抵达时间的加快，不会加速三城的融城，相反，融城的内在动力被削弱。而长沙城南，更不会成为房产增值地段！

再说“长株潭一体化”，人们很奇怪一边大张旗鼓的炒作这个概念，一边长沙市政府却在河西开辟先导区，“作为老大，故意不和株洲湘潭接头”这种意气用事的理由，现在很有市场。事实是，中国的任何地方财政都是“卖地财政”——地方官员也要依靠这样的财政贪污腐败。长沙城南紧接湘潭株洲，可供长沙卖的地实在太少，如果长沙继续向南发展城市，真正获益的将是株洲市政府和湘潭市政府——他们将有广袤的地段可以卖出大价钱。长沙市政府可不是傻瓜——星沙太强，发展城市，当然去河西。

所以城南升值的说法，真正无聊。

美国的城市发展还为我们展示了这样一个规律，城市就像一棵植物，快速由小树苗成年后，其发展就会减缓！那些认为某某地段即将随城市高速拓展而升值若干的说法和想法，真正可笑！

另一个背景是，现在是全球经济寒冬——而我们所在的长沙，不过是刚刚立冬！